Yabancı gerçek kişilerin Türkiye'de taşınmaz edinmesinde vatandaşlık, taşınmazın konumu ve kanuni sınırlamalar önem taşır. Satıştan önce yalnızca fiziki özellikler değil, tapu ve imar durumu da incelenmelidir.
Tapudaki ipotek, haciz, şerh ve diğer takyidatlar; yapı ruhsatı, iskan, bağımsız bölüm bilgisi ve fiili kullanım kontrol edilmelidir. Ödeme planı ile tapu devrinin güvenli biçimde eşleştirilmesi gerekir.
Taşınmaz alımının ikamet izni veya vatandaşlık bakımından sonuç doğurup doğurmayacağı, ilgili işlemin özel şartlarına göre ayrıca değerlendirilmelidir. Her taşınmaz alımı otomatik olarak bu hakları sağlamaz.
Vekaletname, tercüme, vergi numarası, banka ve tapu işlemleri satıştan önce planlanmalı; sözleşme alıcının anlayabildiği dilde açıklanmalıdır.