Kat karşılığı inşaat sözleşmeleri uzun süreli ve yüksek değerli ilişkiler doğurur. Arsa sahibinin tapu devri ile yüklenicinin inşaat ve teslim borcu arasındaki denge sözleşmede açık kurulmalıdır.
Bağımsız bölümlerin paylaşımı, teknik şartname, ruhsat sorumluluğu, iş programı, teslim tarihi, gecikme yaptırımı ve ayıpların giderilmesi ayrıntılı düzenlenmelidir. Tapu devrinin işin hangi seviyesinde yapılacağı da önemli bir güvence konusudur.
Yüklenicinin alt yüklenicilerle ilişkisi, üçüncü kişilere satış yetkisi ve teminat mekanizmaları arsa sahibinin riskini doğrudan etkiler.
Uyuşmazlık çıktıktan sonra fesih, geriye etkili sonuçlar, tapu kayıtları ve üçüncü kişilerin durumu karmaşık hale gelebilir. Bu nedenle sözleşme öncesi hukuki ve teknik inceleme önemlidir.